Profitieren Sie von unserer umfassenden

regionalen Expertise

Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft eine Immobilie häufig nur ein einziges Mal im Leben. Nahezu immer geht es dabei um hohe Werte. Da ist es verständlich, dass viele Immobilienverkäufer erst einmal viele Fragen haben.

Verkauf ist ein Vollzeitjobs, den wir lieben! Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich.

Gerd Hofmann Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutzen wir auch unser jahrelang gewachsenes, regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei.

Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Unverbindliche und persönliche Beratung

Fundierte Marktpreisanalyse

Fachmännische Vermarktung

Optische Auffrischung des Objekts via Home Staging (bei Bedarf)

Profi Fotografie und Exposé-Erstellung

Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei

Inserate in regionalen Medien und in den Immobilienportalen

Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung

Einzelbesichtigungen und Open-House-Termine (auf Wunsch)

Bonitätsprüfung der Interessenten

Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen

Erstellung des Energieausweises

Erstellung des Kaufvertragsentwurfs

Prüfung der Finanzierung des Käufers

Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Gut beraten mit Gerd Hofmann Immobilien

Unverzichtbar: Energieausweis

Mit dem Energieausweis informiert der Immobilienbesitzer über die Energieeffizienz seines Gebäudes. Seit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) gelten in dem Bereich verschärfte Regelungen. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder.

Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.

Die andere Art: Direktvermittlung

Immobilienverkäufer haben für ihren Wunsch nach Diskretion ganz unterschiedliche Beweggründe. Häufig ist, gerade bei hochwertigen Objekten, der Sicherheitsaspekt auschlaggebend. Es gibt aber eine Vielzahl weiterer Ursachen: Scheidung, Familienstreitigkeiten, Todesfälle, Arbeitsplatzwechsel, Pensionierung oder eine aktuelle finanzielle Schieflage. In einigen Fällen ist der Verkäufer auch „prominent“, regional oder überregional.

Besonders bei Gewerbeimmobilen, Hotels beispielsweise, will man die Verkaufsabsicht häufig erst dann publik machen, wenn die Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen sind. Wir verstehen das.

Besonderes Extra: Homestaging

Mit Home Staging wird eine besondere Wohlfühlatmosphäre geschaffen und das Objekt optisch aufpoliert. Dies geschieht, indem zum Beispiel einige Möbel, Accessoires, Vorhänge etc. entfernt oder ausgetauscht werden. Kleine, gut arrangierte Details erzielen große Effekte. Ob Home Staging für Ihre Immobilie sinnvoll ist, entscheiden wir mit Ihnen gemeinsam.

Home Staging entfaltet seine Wirkung natürlich besonders bei Besichtigungen, aber auch bereits im Internet. Hier verweilen Interessenten im Schnitt nur 1 oder 2 Sekunden bei einer Immobilie, um dann zur nächsten überzugehen. Es sei denn, den Betrachter spricht das Foto besonders an!

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie?

Immobilienwert

Wann dürfen wir auch für Sie aktiv werden?

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.